Una lettera di messa in mora per la mancata restituzione della caparra è un documento formale che una persona può inviare quando non ha ricevuto indietro un importo di denaro che era stato precedentemente depositato come caparra. Questa lettera serve come un avviso formale al destinatario che se non restituisce la caparra entro un determinato periodo di tempo, l’emittente della lettera potrebbe intraprendere un’azione legale per recuperare il denaro. È un primo passo necessario prima di intraprendere azioni legali ed è solitamente richiesto dalla legge.
Indice
Come scrivere una Lettera messa in mora per mancata restituzione caparra
Una lettera di messa in mora per mancata restituzione della caparra è un documento formale che si invia quando un’entità (una persona o un’azienda) non restituisce una somma di denaro che era stata versata come caparra. Questa lettera dovrebbe essere inviata dopo che sono stati fatti tentativi ragionevoli per risolvere la questione privatamente. Vediamo quali sono le informazioni che dovrebbero essere incluse in questa lettera.
1. Intestazione: L’intestazione dovrebbe includere il tuo nome e indirizzo completo, la data in cui la lettera è stata scritta, e il nome e l’indirizzo completo della persona o dell’azienda che deve restituire la caparra.
2. Oggetto della lettera: Una breve frase che riassume l’argomento della lettera, come “Messa in mora per mancata restituzione della caparra”.
3. Dettagli del problema: Questa sezione dovrebbe includere una descrizione dettagliata del problema, inclusi i dettagli specifici dell’accordo originale, la somma di denaro che è stata versata come caparra e qualsiasi tentativo che è stato fatto per risolvere la questione.
4. Richiesta: In questa sezione, dovresti esprimere chiaramente la tua richiesta, che in questo caso è la restituzione della caparra. Dovresti anche indicare entro quale termine aspetti di ricevere il pagamento.
5. Consequenze: Se la persona o l’azienda non restituisce la caparra entro il termine specificato, dovresti chiarire quali saranno le conseguenze. Queste possono includere l’avvio di un procedimento legale.
6. Dettagli di contatto: Alla fine della lettera, dovresti fornire i tuoi dettagli di contatto, inclusi il tuo numero di telefono e il tuo indirizzo email, in modo che la persona o l’azienda possa facilmente raggiungerti per discutere la questione.
7. Firma: La lettera dovrebbe essere firmata a mano.
Ricorda, questa lettera dovrebbe essere scritta in un tono formale e professionale. Dovresti cercare di mantenere un tono calmo e razionale, anche se sei frustrato o arrabbiato per la situazione.
È consigliabile conservare una copia della lettera per i tuoi registri e inviare la lettera tramite posta raccomandata o un altro metodo tracciabile, in modo da avere la prova che la lettera è stata ricevuta.
È anche consigliabile consultare un avvocato o un consulente legale prima di inviare una lettera di messa in mora, per assicurarsi che tu stia seguendo correttamente la legge e per discutere delle possibili conseguenze legali.
Esempio di Lettera messa in mora per mancata restituzione caparra
OGGETTO: richiesta di pagamento e costituzione in mora per mancata restituzione caparra ai sensi e per gli effetti dell’art. 1219 c.c.
Io sottoscritto, Mario Rossi, nato il 12 Gennaio 1960, a Roma e residente a Milano (MI), alla via Garibaldi 12, formulo la presente per significare quanto segue.
Premesso che:
1) in data 15 marzo 2021, ho versato un importo di €5000,00 a titolo di caparra per l’acquisto di un immobile di vostra proprietà sito in viale Monza 23, Milano, come da accordo scritto. Tuttavia, non avendo potuto concludere l’acquisto dell’immobile per motivi non dipendenti dalla mia volontà, ho richiesto la restituzione della caparra versata, finora senza esito.
Tutto ciò premesso,
VI INTIMO E DIFFIDO
formalmente, di provvedere alla restituzione del suddetto importo entro e non oltre 15 giorni dal ricevimento della presente. Il sottoscritto precisa inoltre che tale atto è da intendersi quale formale costituzione in mora ai sensi dell’art.1219 del codice civile.
Nel caso in cui il summenzionato termine decorrerà inutilmente, il sottoscritto provvederà ad adire l’Autorità Giudiziaria al fine di vedere riconosciute le proprie ragioni, con ulteriore aggravio di spese a Vs. esclusivo carico.
Con ogni più ampia riserva di diritti, porgo distinti saluti.
Luogo, Milano, data 20 Aprile 2021
Firma __________________
Mario Rossi
Modello Lettera messa in mora per mancata restituzione caparra
Oggetto: Messa in mora ai sensi e per gli effetti dell’art. 1219 e ss. c.c. per mancata restituzione caparra
Io/la sottoscritto/a ______________ nato/a il ______________, a ______________ e residente in ______________ (___), alla via ______________, con riferimento a quanto in oggetto epigrafato, Vi significo quanto segue.
In data ____________, abbiamo stipulato un contratto preliminare di compravendita relativo all’immobile situato in ______________, per il quale ho versato, a titolo di caparra confirmatoria, la somma di €______. Tale contratto prevedeva la conclusione dell’atto definitivo entro il ______________, data entro la quale avreste dovuto restituire la caparra in caso di mancata vendita.
Nonostante sia trascorso un tempo ampiamente superiore a quello previsto, non ho ancora ricevuto la restituzione della caparra versata, in violazione degli accordi presi e delle disposizioni di legge in materia.
Tanto ciò premesso con la presente – da valere quale formale messa in mora ai sensi e per gli effetti degli artt. 1219 e ss. c.c. – Vi invito e diffido a volere provvedere, nel termine di _____ (solitamente si concedono 7 o 15 giorni, tuttavia a seconda della richiesta potrebbero essere necessari tempi diversi) dal ricevimento della presente a restituire l’intero importo della caparra versata, pari a €______.
In mancanza e senza alcun ulteriore avviso sarò costretto ad adire l’Autorità Giudiziaria per vedere riconosciute le mie ragioni, con aggravio di spese a Vostro carico.
Luogo, lì ___________
Firma ……….
Conclusioni
In conclusione, scrivere una lettera di messa in mora per la mancata restituzione della caparra può sembrare un compito impegnativo, ma con la giusta preparazione e attenzione ai dettagli, è un processo abbastanza semplice e diretto. La chiave è essere chiari e concisi, mantenendo un tono professionale e rispettoso. Ricordate di includere tutte le informazioni necessarie e di seguire i consigli legali appropriati. Se avete dubbi o domande, potrebbe essere utile consultare un avvocato o un esperto legale. Questa guida dovrebbe avervi fornito una solida base per iniziare. Non dimenticate di conservare sempre una copia della lettera per i vostri registri.